BRAVA
FASE FINAL
Pendiente de jardín y piscina
850.000€ con piscina / 830.000€ sin piscina
250m2.
La casa goza de mucha luz natural gracias al patio interior y los ventanales de orientación sur. Se distribuye en 2 plantas, con acceso directo al gran jardín desde la planta principal. Dispone de un porche de 18m2 que en verano se convierte en el corazón de la casa.
En la planta principal se sitúan la gran sala – comedor de 40m2, la cocina de 15m2 muy luminosa con zona office, una despensa y zona de aguas y un baño completo.
También hay una sala de 25m2 convertible en sala de juegos o cine, 2 habitaciones dobles o una gran suit.
En la planta superior, encontramos 1 suite con vestidor y 2 habitaciones dobles y 1 baño compartido y unlluminós distribuidor.
La casa se ubica en una parcela de 860m2 de estilo mediterráneo y tiene la posibilidad de piscina, según proyecto.
Escoge la distribución, el número de habitaciones y baños, los acabados... Hazte una casa completamente a tu gusto y adaptada a tus necesidades!!
Las casas gozan de unas fantásticas vistas y de toda la luz natural que puedas imaginar. Las casas se construyen usando materiales de la más alta calidad y cuenta con grandes ventanas de aluminio térmico, suelos de parqué, calefacción de gas, paneles solares, chimenea, cocina y baños totalmente equipados, armarios empotrados y piscina privada rodeada de un espectacular jardín mediterráneo.
Son propiedades ideales tanto para primera como segunda residencia.
Escoge la distribución, el número de habitaciones y baños, los acabados. Hazte una casa completamente a tu gusto y adaptada a tus necesidades.
1.TERRACE
690.000€
230m2 La casa goza de mucha luz natural gracias a los ventanales de orientación sur. Se distribuye en 2 plantas, con acceso directo al gran jardín desde la planta principal. Dispone de un porche – terraza de 28m2 para disfrutar del exterior tanto en invierno como en verano. En la planta principal se sitúan una cocina semi-abierta con un espacio para lavandería y despensa, un salón comedor de 45m2, dos habitaciones y un baño completo. En la planta superior, encontramos una suite con vestidor y baño completo con salida a una terraza de 20m2
2.BRAVA SIN SÓTANO
850.000€
3.BRAVA CON SÓTANO
950.000€
LA URBANIZACIÓN
El entorno es ideal para construir una pequeña comunidad familiar o de amigos de 2 o 3 casas que compartan piscina o pistas de tenis. Pregúntanos por todas las posibilidades, seguro que tenemos alguna que se ajuste a tus necesidades.
LOCALIZACIÓN
Días de sol
al año
DISTANCIA DEL MAR
metros
DISTANCIA DEL CENTRO
minutos andando
DISTANCIA DE BARCELONA
hora en coche
La Costa Brava
La Сosta Brava si sitúa al norte de Barcelona (a 1 hora de coche) y cerca de la frontera con Francia. El clima es fantástico, con buenos veranos e inviernos templados.
El entorno es inmejorable: playas de arena blanca, calitas secretas, paisajes de pinos, pueblos pintorescos… En la Costa Brava convive la modernidad con las profesiones tradicionales, la gastronomía de alto nivel con la cocina catalana de toda la vida, los pueblos de piedra del interior con los encalados blancos de pescadores. En la Costa Brava se puede disfrutar de una gran propuesta cultural y natural, creando un entorno ideal para vivir durante todo el año.
Calella de Palafrugell
Calella de Palafrugell es un pueblo de pesacadores que se ha convertido en el pueblo más visitado de la Costa Brava. Sus casas blancas, sus calles estrechas y la belleza de sus calas y playas han servido de inspiración a infinidad de pintores que han inmortalizado en sus telas estos bellos paisaje.
Su entorno de acantilados, calas de gran belleza, aguas transparentes y bosques de pinos, hacen que sea uno de los puntos más emblemáticos del litoral catalán.
LES GAVARRES
El Espacio de Interés Natural de Les Gavarres es un suave macizo en el que se localizan los más importantes bosques de alcornoques i pino mediterráneo de Catalunya.
GOLF
Para los aficionados al golf, a menos de 20km encontrareis tres de los mejores campos de Catalunya, donde disfrutar de un partido en un entorno inigualable.
BTT Y SENDERISMO
Partiendo de las mismas casas Excluisve Costa Brava, podrás disfrutar de innumerables rutas de senderismo y BTT, debidamente balizadas y señalizadas para que disfrutes de tu actividad preferida. Estos senderos os permitirán conocer con detalle los rincones más encantadores de la Costa Brava.
VIDA EN EL MAR
El entorno de Calella de Palafrugell y la Costa Brava ofrece la posibilidad de vivir el mar como más te guste. En tierra puedes disfrutar de las maravillosas calas y del camino de ronda que recorre toda la costa descubriéndote rincones secretos y exclusivos. Sobre el mar, podrás disfrutar de un día de navegación recorriendo las calitas y fondeando en algún lugar privado donde disfrutar de un día de mar.
CALIDADES E INGENIERIA
El sistema de entramado ligero de madera es el sistema constructivo más innovador que podemos encontrar. Buena prueba de ello es que hablamos de la opción preferida para la construcción de vivienda unifamiliar en Estados Unidos y Canadá, pero también en Alemania, Austria, los países nórdicos o Francia. Apostar por la construcción en entramado ligero es apostar por la eficiencia energética, por la versatilidad, por la rapidez de construcción y, sobre todo, por la calidad constructiva.
Con una rentabilidad energética que supera en un 50% el de la construcción convencional, las casas de estructura de madera son la opción más seria de cara al futuro y al presente. Un sistema sostenible, respetuoso con el medio ambiente y que da lugar a viviendas versátiles y sin limitaciones en cuanto a diseño, distribución y estética.
DISEÑO Y PROYECTO
TRABAJOS PREVIOS
MOVIMIENTO DE TIERRAS
CIMENTACIÓN
ESTRUCTURA
La madera estructural es madera KILN DRIED (madera constructiva desecada en secadero con una humedad inferior al 18%) con calidad C22. Madera SPF (Pícea, pino y abeto) procedente de bosques sostenibles de tala controlada de Austria y Alemania.
En forjados se emplea un tablero reforzado estructural “Plywood” y en paredes exteriores y cubierta tableros OSB de 12 y 15 mm de espesor.
CUBIERTA
AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACIÓN
Aislamiento térmico-acústico de lana mineral natural de 16 cm en muros exteriores, 8 cm en forjados y zonas húmedas y 24 cm en cubierta.
Bajo el forjado sanitario se instala una banda de foam de célula cerrada. En muros exteriores se incluye un sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior) de 4 cm extra de aislamiento e impermeabilización en zonas acabadas en mortero, empleando una lámina transpirable e impermeabilizante de microfibras de polietileno en zonas de Composite.
TABIQUERÍA INTERIOR
Revestimiento en placa de yeso de 15 mm en tabiques y 13 mm en techos, incluyéndose placas de yeso resistentes a humedad en zonas húmedas.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Ventanas en PVC Negro y persianas de aluminio con aislamiento de poliuretano en su interior. Cristal inteligente Guardian Sun (Bajo emisivo y control solar). Puerta de entrada en PVC, reforzada y con aislamiento. Vierteaguas de piedra caliza.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas de armarios y de paso moldeadas. Diseños a elegir. Herrajes dorados o cromados a elegir. En puertas y ventanas marcos de DM pintados. Rodapiés de DM pintados en blanco de 12 cm.
REVESTIMIENTO EXTERIOR
Revestimiento en mortero acrílico multicapa y madera-cemento o composite.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Instalación monofásica de 220V. Puntos de luz, interruptores y enchufes en función de proyecto. Mecanismos tipo BJC Iris. Antena completa y canalización TV y teléfono.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA
Instalación de agua caliente y fría en polietileno reticulado en montantes y red general de distribución, aislando las tuberías. Grifos modelo “Monodin” de ROCA o “Eurosmart” de GROHE (a elegir). Sanitarios en blanco, modelo DAMA N de ROCA. Plato de ducha de porcelana marca ROCA, bañera en chapa de acero esmaltada de ROCA o ducha de obra acabada en GRES en todos los baños.
INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN
Calefacción en gas, gasoil o calor azul, con caldera y radiadores de aluminio en color blanco.
INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO
Red de saneamiento de bajantes y colectores en PVC, y tubo de bajante en PVC silencioso. Se incluye acometida de saneamiento.
SOLADOS Y ALICATADOS
Suelo de tarima flotante de 14 mm de espesor acabado con barniz ultramate Solado de gres en baños y cocina con valor máximo de 20€/m2 Baños alicatados a media altura y hasta el techo en ducha y bañera (20€/m2) Cocina alicatada entre muebles (20€/m2)
PINTURAS
Pintura plástica. Blanco en techos y colores a elegir en paredes. Puertas de paso en esmalte semi laca color blanco.
PORCHES/DECK
Tarima de madera composite (madera tecnológica). Vigas y pilares vistos de madera laminada, pintados o barnizados.
CASAS ECOLÓGICAS Y MÁXIMA EFICIENCIA ENERGÉTICA