EXCLUSIVE COSTA BRAVA

Calella de Palafrugell

 

 

 

 

des de 830.000€

BRAVA

EN CONSTRUCCIÓ!  Entrega juny 2020

Encara pots decidir distribució i acabats

850.000€ amb piscina / 830.000€ sense piscina

250m2.

La casa gaudeix de molta llum natural gràcies al pati interior i als finestrals d’orientació sud. Es distribueix en 2 plantes, amb accés directe al gran jardí des de la planta principal. Disposa d’un porxo de 18m2 que a l’estiu es converteix en el cor de la casa.

A la planta principal es situen la gran sala – menjador de 40m2, la cuina de 15m2 molt lluminosa amb zona office, un rebost i zona d’aigües i un bany complet.
També hi ha una sala de 25m2 convertible en sala de jocs o cine, 2 habitacions dobles o una gran suit.

A la planta superior, hi trobem 1 suit amb vestidor i 2 habitacions dobles i 1 bany compartit i unlluminós distribuïdor.

La casa s’ubica en una parcel·la de 860m2 d’estil mediterrani i té la possibilitat de piscina, segons projecte.

Tria la distribució, el número d'habitacions i banys, els acabats ... Fes-te una casa completament al teu gust i adaptada a les teves necessitats!!

Les cases de la urbanització Exclusive Costa Brava estan dissenyades amb un estil modern i ubicades en una zona residencial tranquil·la de Calella de Palafrugell, a la Costa Brava, a només 900m de la platja i del centre del poble.
Les cases gaudeixen d’unes fantàstiques vistes i de tota la llum natural que puguis imaginar. 
Són propietats ideals tant per a primera com a segona residència.

Tria la distribució, el nombre d’habitacions i banys, els acabats. Fes-te una casa completament al teu gust i adaptada a les teves necessitats.

1.TERRACE

690.000€

230m2 La casa gaudeix de molta llum natural gràcies als finestrals d’orientació sud. Es distribueix en 2 plantes, amb accés directe al gran jardí des de la planta principal. Disposa d’un porxo – terrassa de 28m2 per gaudir de l’exterior tant a l’hivern com a l’estiu.
A la planta principal es situen una cuina semi-oberta amb un espai per a bugaderia i rebost, un saló menjador de 45m2, dues habitacions i un bany complet.
A la planta superior, trobem una suite amb vestidor i bany complet amb sortida a una terrassa de 20m2

2.BRAVA 

850.000€ amb piscina / 830.000€ sense piscina

250m2. La casa gaudeix de molta llum natural gràcies a l’pati interior i als finestrals d’orientació sud. Es distribueix en 2 plantes, amb accés directe al gran jardí des de la planta principal. Disposa d’un porxo de 40m2 que a l’estiu es converteix en el cor de la casa.
A la planta principal es situen la gran sala, el menjador, la cuina-office, un rebost, bany de cortesia complet i 1 suits fantàstica i 1 habitació addicional.
A la planta superior, hi trobem 2 suits completes.

3.BRAVA AMB SÒTAN

950.000€

362m2. La casa gaudeix de molta llum natural gràcies al pati interior i als finestrals d’orientació sud. Es distribueix en 2 plantes, amb accés directe al gran jardí des de la planta principal. Disposa d’un porxo de 40m2 que a l’estiu es converteix en el cor de la casa.
A la planta principal es situen la gran sala, el menjador, la cuina-office, un rebost, bany de cortesia complet i 1 suits fantàstica i 1 habitació addicional.
A la planta superior, hi trobem 2 suits completes.
Al soterrani tenim pàrquing per a 3 cotxes, la sala de màquines i un espai per crear un celler, gimnàs, habitació de servei, etc.

L'URBANIZACIÓ

La urbanització Exclusive Costa Brava ocupa una superfície de més de 11.500m2 i la formaran 11 cases d’estil modern i avantguardista combinat en façana el blanc i la fusta. Totes amb piscina privada.
L’entorn és ideal per construir una petita comunitat familiar o d’amics de 2 o 3 cases que comparteixin piscina o pistes de tennis. Pregunta’ns per totes les possibilitats, segur que tenim alguna que s’ajusti a les teves necessitats.

LOCALITZACIÓ

La urbanització Exclusive Costa Brava està situada a la zona residenciald’alt standing de Calella de Palafrugell, can Xirlu, envoltada d’un entorn natural inigualable i tan sols a un passeig de centre de el poble i les platges.

Dies de sol

a l'any

Distància del mar

metres

Distància del centre

minuts caminant

DISTÀNCIA DE BARCELONA

hora en cotxe

CALELLA DE PALAFRUGELL

La Costa Brava

La Сosta Brava és situa al nord de Barcelona (a 1 hora de cotxe) i prop de la frontera amb França. El clima és fantàstic, amb bons estius i hiverns temperats. L’entorn és immillorable: platges de sorra blanca, caletes secretes, paisatges de pins, pobles pintorescs A la Costa Brava conviu la modernitat amb les professions tradicionals, la gastronomia d’alt nivell amb la cuina catalana de tota la vida, els pobles de pedra de l’interior amb els emblanquinats blancs de pescadors. A la Costa Brava es pot gaudir d’una gran proposta cultural i natural, creant un entorn ideal per viure durant tot l’any.

Calella de Palafrugell

Calella de Palafrugell és un poble de pescadors que s’ha convertit en el poble més visitat de la Costa Brava Les seves cases blanques, els seus carrers estrets i la bellesa de les seves cales i platges han servit d’inspiració a infinitat de pintors que han immortalitzat en les seves teles aquests bells paissatges. El seu entorn de penya-segats, cales de gran bellesa, aigües transparents i boscos de pins, fan que sigui un dels punts més emblemàtics del litoral català.

LES GAVARRES

L’Espai d’Interès Natural de les Gavarres és un suau massís en el qual es localitzen els més importants boscos d’alzines sureres i pi mediterrani de Catalunya. Amb petits nuclis rurals escampats al llarg de tota la serra, les Gavarres no només ofereixen la possibilitat de fer senderisme o rutes en bici. A cada poble, a cada racó, en cada camí, pots trobar la manera de viure dels que l’habiten. Ermites romàniques, antics molins i boscos infinits trenquen amb la urbanitat de les zones més pròximes. Les Gavarres conserven encara aquella pau dels antics pobladors, els colors dels camps llaurats i el verd inconfusible del bosc mediterrani.

ACTIVITATS

GOLF

Per als aficionats al golf, a menys de 20 km trobareu tres dels millors camps de Catalunya, on gaudir d’un partit en un entorn inigualable.

Club de Golf Pals Empordà Golf Club de Golf Costa Brava

BTT I SENDERISME

Partint de les mateixes cases Excluisve Costa Brava, podràs gaudir d’innombrables rutes de senderisme i BTT, degudament abalisades i senyalitzades perquè gaudeixis de la teva activitat preferida.

Aquests senders us permetran conèixer amb detall els racons més encantadors de la Costa Brava.

Descarrega’t el mapa de senders i BTT

VIDA AL MAR

L’entorn de Calella de Palafrugell i la Costa Brava ofereix la possibilitat de viure el mar com més t’agradi. A terra pots gaudir de les meravelloses cales i del camí de ronda que recorre tota la costa descobrint-te racons secrets i exclusius. Sobre el mar, podràs gaudir d’un dia de navegació recorrent les caletes i fondejant en algun lloc privat on gaudir d’un dia de mar. I sota el mar, descobriràs l’enorme biodiversitat de la qual gaudeix la zona.

QUALITATS I ENGINYERIA

El sistema d’entramat lleuger de fusta és el sistema constructiu més innovador que podem trobar. Bona prova d’això és que parlem de l’opció preferida per a la construcció d’habitatge unifamiliar en Estats Units i Canadà, però també a Alemanya, Àustria, els països nòrdics o França. Apostar per la construcció a entramat lleuger és apostar per l’eficiència energètica, per la versatilitat, per la rapidesa de construcció i, sobretot, per la qualitat constructiva.

Els habitatges que construeix Canexel segueixen les especificacions més exigents pel que fa a estanquitat i eficiència, des de les innovacions tècniques orientades a l’autosuficiència dels països nòrdics fins l’aposta per materials ecològics i aïllants de el Codi Tècnic canadenc. Apostant sempre per l’avantguarda pel que fa a materials i rendibilitat energètica, el sistema constructiu de canexel ofereix una versatilitat pel que fa a disseny i possibilitats inimaginables en altres sistemes. A això s’afegeix a més la rendibilitat de l’espai, generant fins a un 10% més de superfície útil que a la construcció tradicional amb la mateixa superfície construïda.
Amb una rendibilitat energètica que supera en un 50% el de la construcció convencional, les cases d’estructura de fusta són l’opció més seriosa de cara a el futur. Un sistema sostenible, respectuós amb el medi ambient i que dóna lloc a habitatges versàtils i sense limitacions pel que fa a disseny, distribució i estètica.

DISSENY I PROJECTE

Disseny i distribució completament a mida de les necessitats de cada família, incloent adequació a cada parcel·la i execució a càrrec de Canexel Construccions, empresa amb més de 20 anys d’experiència en la construcció amb el sistema d’entramat lleuger de fusta.

TREBALLS PREVIS

S’inclou gestió de llicència amb l’ajuntament; tràmits de contractació de llum i aigua d’obra; escomeses d’aigua, sanejament, electricitat i telèfon; obertura de centre de treball; gestió d’assegurança d’obra, etc.

MOVIMENT DE TERRES

S’inclou desbrossament i excavació de rases per a fonamentació i sanejament.

FONAMENTACIÓ

S’executa mitjançant sabata de formigó armat sobre la qual dóna suport muret de maó per a suport de forjat.

ESTRUCTURA

La fusta estructural és fusta KILN Dried (fusta constructiva dessecada en assecador amb una humitat inferior al 18%) amb qualitat C22. Fusta SPF (Pícea, pi i avet) procedent de boscos sostenibles de tala controlada d’Àustria i Alemanya. En els forjats sanitaris s’empra un tauler reforçat estructural “Plywood” i en parets exteriors i coberta taulers OSB de 12 i 15 mm de gruix.

COBERTA

Coberta plana no transitable en impermeabilitzada amb doble capa de làmina asfàltica, grava i geotèxtil.

AÏLLAMENT I IMPERMEABILITZACIÓ

Aïllament tèrmic-acústic de llana mineral natural de 16 cm en murs exteriors, 8 cm en forjats i zones humides i 24 cm a coberta. Sota el forjat sanitari s’instal·la una banda de foam de cèl·lula tancada. En murs exteriors s’inclou un sistema SATE (Sistema d’Aïllament Tèrmic Exterior) de 4 cm extra d’aïllament i impermeabilització en zones acabades en morter, emprant una làmina transpirable i impermeabilitzant de microfibres de polietilè en zones de Composite.

ENVANS INTERIOR

Revestiment en placa de guix de 15 mm en envans i 13 mm en sostres, incloent-se plaques de guix resistents a humitat en zones humides.

CARPINTERIA EXTERIOR

Finestres en PVC bicolor (blanvc interior, gris exterior) i persianes d’alumini amb aïllament de poliuretà al seu interior. Vidre de seguretat intel·ligent Guardian Sun (Baix emissiu i control solar). Porta d’entrada a PVC, reforçada i amb aïllament. Escopidor de pedra calcària.

TANCAMENTS

Portes d’armaris i de pas modelades. Dissenys a triar. Ferratges daurats o cromats a escollir. En portes i finestres marcs de DM pintats. Sòcols de DM pintats en blanc de 12 cm.

REVESTIMENT EXTERIOR

Revestiment en morter acrílic multicapa i fusta-ciment o composite.

INSTAL·LACIÓ ELÈCTRICA

Instal·lació monofàsica de 220V. Punts de llum, interruptors i endolls en funció de projecte. Mecanismes tipus BJC Iris. Antena completa i canalització TV i telèfon.

INSTAL·LACIÓ DE FONTANERIA

Instal·lació d’aigua calenta i freda en polietilè reticulat en muntants i xarxa general de distribució, aïllant les canonades. Aixetes model “MONODIN” de ROCA o “Eurosmart” de GROHE (a escollir). Sanitaris en blanc, model DAMA N de ROCA. Plat de dutxa de porcellana marca ROCA, banyera en xapa d’acer esmaltada de ROCA o dutxa d’obra acabada en GRES en tots els banys.

INSTAL·LACIÓ DE CALEFACCIÓ

Calefacció a gas, gasoil o calor blava, amb caldera i radiadors d’alumini en color blanc.

INSTAL·LACIÓ DE SANEJAMENT

Xarxa de sanejament de baixants i col·lectors en PVC, i tub de baixant en PVC silenciós. S’inclou escomesa de sanejament.

SÒL i ENRAJOLATS

Sòl de tarima flotant de 14 mm de gruix acabat amb vernís ultramate Enrajolat de gres en banys i cuina amb valor màxim de 20 € / m2 Banys enrajolats a mitja alçada i fins al sostre en dutxa i banyera. Cuina enrajolada entre mobles (20 € / m2)

PINTURES

Pintura plàstica. Blanc en sostres i colors a triar en parets. Portes de pas en esmalt semi laca color blanc.

PORXOS / DECK

Tarima de fusta composite (fusta tecnològica). Bigues i pilars vistos de fusta laminada, pintats o envernissats.

CASES ECOLÒGIQUES I MÀXIMA EFICIÈNCIA ENERGÈTICA

Contact

Info & Visitas