EXCLUSIVE COSTA BRAVA

Calella de Palafrugell

de 690.000€

Escoge la distribución, el número de habitaciones y baños, los acabados... Hazte una casa completamente a tu gusto y adaptada a tus necesidades!!

Las casas de la urbanización Exclusive Costa Brava están diseñadas con un estilo moderno y ubicadas en una tranquila zona residencial de Calella de Palafrugell, en la Costa Brava, a solo 900 metros de la playa y del centro del pueblo.
Las casas gozan de unas fantásticas vistas y de toda la luz natural que puedas imaginar. Las casas se construyen usando materiales de la más alta calidad y cuenta con grandes ventanas de aluminio térmico, suelos de parqué, calefacción de gas, paneles solares, chimenea, cocina y baños totalmente equipados, armarios empotrados y piscina privada rodeada de un espectacular jardín mediterráneo.
Son propiedades ideales tanto para primera como segunda residencia.

Escoge la distribución, el número de habitaciones y baños, los acabados. Hazte una casa completamente a tu gusto y adaptada a tus necesidades.

1.TERRACE

690.000€

230m2. La maison bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce aux fenêtres orientées au sud.Il est réparti sur 2 étages, avec un accès direct au grand jardin de l’étage principal. Il a une véranda – terrasse de 25m2 pour profiter du plein air à la fois en hiver et en été.A l’étage principal il y a une cuisine semi-ouverte avec un espace pour buanderie et cellier, un salon de 45m2, deux chambres et une salle de bain Au dernier étage, nous trouvons un costume avec dressing et salle de bain avec accès à une terrasse de 20m2.

2.BRAVA SANS SOUS-SOL

850.000€

270m2. La maison bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce au patio intérieur et aux fenêtres orientées au sud.
Il est réparti sur 3 étages, avec un accès direct au grand jardin de l’étage principal. Il a un porche de 40m2 qui en été devient le cœur de la maison.
À l’étage principal sont le grand salon, la salle à manger, la cuisine-bureau, un garde-manger, salle de bain complète et 1 suite fantastique et 1 pièce supplémentaire.
A l’étage supérieur, nous trouvons 2 suites complètes.

3.BRAVA AVEC SOUS-SOL

950.000€

362m2. La maison bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce au patio intérieur et aux fenêtres orientées au sud.
Il est réparti sur 3 étages, avec un accès direct au grand jardin de l’étage principal. Il a un porche de 40m2 qui en été devient le cœur de la maison.
À l’étage principal sont le grand salon, la salle à manger, la cuisine-bureau, un garde-manger, salle de bain complète et 1 suite fantastique et 1 pièce supplémentaire.
A l’étage supérieur, nous trouvons 2 suites complètes.

Nous avons une maison construite, prêt à entrer pour vivre!

Cette maison de plus de 300m2 est prête à emménager! Le jardin, avec la coupe d’ébullition et la piscine complète, vous attend. Choisissez les meubles et vous pouvez aller vivre. Nous avons tout prêt!

1.CÚBIC

830.000€

362m2.La maison bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce au patio intérieur et aux fenêtres orientées au sud.
Il est réparti sur 3 étages, avec un accès direct au grand jardin de l’étage principal. Il a un porche de 40m2 qui en été devient le cœur de la maison.
À l’étage principal se trouvent le grand salon, la salle à manger, la cuisine-bureau, un garde-manger, une salle de bain complète et 3 suites fantastiques.
A l’étage supérieur, nous trouvons un grand costume avec dressing et une pièce idéale pour bureau ou espace détente.
Au sous-sol, nous avons un parking pour 3 voitures, la salle des machines et un espace pour créer une cave, une salle de gym, un service de chambre, etc.

URBANISATION

L’urbanisation Exclusive Costa Brava occupe une superficie de plus de 11.500 m2 et est composée de 11 maisons de style moderne et avant-gardiste dont les façades associent le blanc et le bois. Toutes ont une piscine privée.
L’environnement est idéal pour construire une petite famille ou une communauté d’amis de 2 ou 3 maisons qui partagent une piscine ou des courts de tennis. Demandez-nous toutes les possibilités, nous en avons sûrement une qui correspond à vos besoins.

LOCALISATION

L’urbanisation Exclusive Costa Brava se situe dans une zone résidentielle de Calella de Palafrugell de haut standing dans un environnement naturel inégalable et seulement à quelques pas du centre du village et des plages.

Jours de solei

durant l’année

Distance de la mer

mètres

Distance du centre ville

minutes à pied

DISTANCE DE BARCELONE

heure en voiture

La Costa Brava

La Сosta Brava se situe au nord de Barcelone (à une heure de voiture) et proche de la frontière française. Le climat est fantastique, avec de beaux étés et des hivers tempérés.  L’environnement est exceptionnel : plages de sable blanc, criques secrètes, paysages de pins, villages pittoresques…

Sur la Costa Brava cohabite la modernité avec les métiers traditionnels, la haute gastronomie avec la cuisine catalane de toujours, les villages de pierres de l’intérieur avec les chaulés blancs des maisons de pêcheurs.

Sur la Costa Brava, on peut profiter d’une grande offre culturelle et naturelle, constituant un environnement idéal pour y vivre durant toute l’année.

Calella de Palafrugell

Calella de Palafrugell est un village de pêcheur qui s’est transformé en un village très en vue de la Costa Brava avec ses maisons blanches, ses rues étroites, la beauté de ses criques et les plages qui ont servies d’inspiration à une infinité de peintres qui ont immortalisés sur leurs toiles ces beaux paysages.

Son environnement de falaises, de criques d’une grande beauté, d’eaux transparentes et de pinèdes, font que c’est l’un des points les plus emblématiques du littoral catalan.

LES GAVARRES

L’Espace d’Intérêt Naturel de « Les Gavarres » est un doux massif dans lequel on trouve les plus importantes forêts de chênes-lièges et de pins méditerranéens de Catalogne.  Avec de petits centres ruraux éparpillés tout au long de la montagne, « Les Gavarres »  offrent non seulement la possibilité de faire de la randonnée mais aussi des balades à bicyclette. Dans chaque village, dans chaque recoin, sur chaque chemin, on peut comprendre la manière de vivre de ceux qui l’habitent. Ermitages romans, anciens moulins et bois à l’infini se différencient de l’urbanisation des zones les plus proches.

Les Gavarres conservent encore cette paix des anciennes populations, les couleurs des champs labourés et le vert caractéristique de la forêt méditerranéenne.

GOLF

Pour les amateurs de golf, à moins de 20km, vous trouverez les meilleurs terrains de Catalogne, où vous pourrez profiter d’une partie dans un environnement inégalable.

Club de Golf Pals

Empordà Golf

Club de Golf Costa Brava

VTT et RANDONNÉE

En partant des maisons Exclusive Costa Brava, vous pourrez profiter d’innombrables routes de randonnées et de VTT, parfaitement balisées et signalisées pour que vous profitiez de vos activités préférées. Ces randonnées vous permettront de connaître dans le détail les coins les plus enchanteurs de la Costa Brava.

Télécharge la carte de randonnée et de VTT

VIE EN MER

L’environnement de Calella de Palafrugell et de la Costa Brava offre la possibilité de vivre en mer comme vous le souhaitez.

À terre, vous pourrez profiter des merveilleuses criques et du chemin de ronde qui parcourt toute la côte et découvrir des coins secrets et exclusifs.

En mer, vous pourrez profiter d’un jour de navigation en parcourant les criques et en jetant

Et sous l’eau, vous découvrirez l’immense biodiversité dont profite cette zone.

QUALITE ET INGENIERIE

El sistema de entramado ligero de madera es el sistema constructivo más innovador que podemos encontrar. Buena prueba de ello es que hablamos de la opción preferida para la construcción de vivienda unifamiliar en Estados Unidos y Canadá, pero también en Alemania, Austria, los países nórdicos o Francia. Apostar por la construcción en entramado ligero es apostar por la eficiencia energética, por la versatilidad, por la rapidez de construcción y, sobre todo, por la calidad constructiva.

Las viviendas que construye Canexel siguen las especificaciones más exigentes en cuanto a estanqueidad y eficiencia, desde las innovaciones técnicas orientadas a la autosuficiencia de los países nórdicos hasta la apuesta por materiales ecológicos y aislantes del Código Técnico canadiense. Apostando siempre por la vanguardia en cuanto a materiales y rentabilidad energética, el sistema constructivo de Canexel ofrece una versatilidad en cuanto a diseño y posibilidades inimaginables en otros sistemas. A ello se añade además la rentabilidad del espacio, generando hasta un 10% más de superficie útil que en la construcción tradicional con la misma superficie construida.

Con una rentabilidad energética que supera en un 50% el de la construcción convencional, las casas de estructura de madera son la opción más seria de cara al futuro y al presente. Un sistema sostenible, respetuoso con el medio ambiente y que da lugar a viviendas versátiles y sin limitaciones en cuanto a diseño, distribución y estética.

DISEÑO Y PROYECTO

Diseño y distribución completamente a medida de las necesidades de cada familia, incluyendo adecuación a cada parcela y ejecución a cargo de Canexel Construcciones, empresa con más de 20 años de experiencia en la construcción con el sistema de entramado ligero de madera.

TRABAJOS PREVIOS

Se incluye gestión de licencia con el ayuntamiento; trámites de contratación de luz y agua de obra; acometidas de agua, saneamiento, electricidad y teléfono; apertura de centro de trabajo; gestión de seguro de obra, etc.

MOVIMIENTO DE TIERRAS

Se incluye desbroce y excavación de zanjas para cimentación y saneamiento.

CIMENTACIÓN

Se ejecuta mediante zapata de hormigón armado sobre la que apoya murete de ladrillo para apoyo de forjado.

ESTRUCTURA

La madera estructural es madera KILN DRIED (madera constructiva desecada en secadero con una humedad inferior al 18%) con calidad C22. Madera SPF (Pícea, pino y abeto) procedente de bosques sostenibles de tala controlada de Austria y Alemania.

En forjados se emplea un tablero reforzado estructural “Plywood” y en paredes exteriores y cubierta tableros OSB de 12 y 15 mm de espesor.

CUBIERTA

Cubierta plana no transitable (excepto en zona de terraza) e impermeabilizada con doble capa de lámina asfáltica, grava y geotextil.

AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACIÓN

Aislamiento térmico-acústico de lana mineral natural de 16 cm en muros exteriores, 8 cm en forjados y zonas húmedas y 24 cm en cubierta.

Bajo el forjado sanitario se instala una banda de foam de célula cerrada.

En muros exteriores se incluye un sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior) de 4 cm extra de aislamiento e impermeabilización en zonas acabadas en mortero, empleando una lámina transpirable e impermeabilizante de microfibras de polietileno en zonas de Composite.

TABIQUERÍA INTERIOR

Revestimiento en placa de yeso de 15 mm en tabiques y 13 mm en techos, incluyéndose placas de yeso resistentes a humedad en zonas húmedas.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Ventanas en PVC Negro y persianas de aluminio con aislamiento de poliuretano en su interior.
Cristal inteligente Guardian Sun (Bajo emisivo y control solar).
Puerta de entrada en PVC, reforzada y con aislamiento.
Vierteaguas de piedra caliza.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas de armarios y de paso moldeadas. Diseños a elegir.
Herrajes dorados o cromados a elegir.
En puertas y ventanas marcos de DM pintados.
Rodapiés de DM pintados en blanco de 12 cm.

REVESTIMIENTO EXTERIOR

Revestimiento en mortero acrílico multicapa y madera-cemento o composite.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Instalación monofásica de 220V.
Puntos de luz, interruptores y enchufes en función de proyecto.
Mecanismos tipo BJC Iris.
Antena completa y canalización TV y teléfono.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA

Instalación de agua caliente y fría en polietileno reticulado en montantes y red general de distribución, aislando las tuberías.
Grifos modelo “Monodin” de ROCA o “Eurosmart” de GROHE (a elegir).
Sanitarios en blanco, modelo DAMA N de ROCA.
Plato de ducha de porcelana marca ROCA, bañera en chapa de acero esmaltada de ROCA o ducha de obra acabada en GRES en todos los baños.

INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN

Calefacción en gas, gasoil o calor azul, con caldera y radiadores de aluminio en color blanco.

INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO

Red de saneamiento de bajantes y colectores en PVC, y tubo de bajante en PVC silencioso.
Se incluye acometida de saneamiento.

SOLADOS Y ALICATADOS

Suelo de tarima flotante de 14 mm de espesor acabado con barniz ultramate
Solado de gres en baños y cocina con valor máximo de 20€/m2
Baños alicatados a media altura y hasta el techo en ducha y bañera (20€/m2)
Cocina alicatada entre muebles (20€/m2)

PINTURAS

Pintura plástica. Blanco en techos y colores a elegir en paredes.
Puertas de paso en esmalte semi laca color blanco.

PORCHES/DECK

Tarima de madera composite (madera tecnológica).
Vigas y pilares vistos de madera laminada, pintados o barnizados.

MAISONS ECOLOGIQUES ET MAXIMUM EFFICENCE ENERRGETIQUE

Toute l’information:

+34 626 59 39 13

info@exclusivecostabrava.com

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