EXCLUSIVE COSTA BRAVA

Calella de Palafrugell

desde 690.000€

Escoge la distribución, el número de habitaciones y baños, los acabados... Hazte una casa completamente a tu gusto y adaptada a tus necesidades!!

Las casas de la urbanización Exclusive Costa Brava están diseñadas con un estilo moderno y ubicadas en una tranquila zona residencial de Calella de Palafrugell, en la Costa Brava, a solo 900 metros de la playa y del centro del pueblo.
Las casas gozan de unas fantásticas vistas y de toda la luz natural que puedas imaginar. Las casas se construyen usando materiales de la más alta calidad y cuenta con grandes ventanas de aluminio térmico, suelos de parqué, calefacción de gas, paneles solares, chimenea, cocina y baños totalmente equipados, armarios empotrados y piscina privada rodeada de un espectacular jardín mediterráneo.
Son propiedades ideales tanto para primera como segunda residencia.

Escoge la distribución, el número de habitaciones y baños, los acabados. Hazte una casa completamente a tu gusto y adaptada a tus necesidades.

1.TERRACE

690.000€

230m2  La casa goza de mucha luz natural gracias a los ventanales de orientación sur. Se distribuye en 2 plantas, con acceso directo al gran jardín desde la planta principal. Dispone de un porche – terraza de 28m2 para disfrutar del exterior tanto en invierno como en verano. En la planta principal se sitúan una cocina semi-abierta con un espacio para lavandería y despensa, un salón comedor de 45m2, dos habitaciones y un baño completo. En la planta superior, encontramos una suite con vestidor y baño completo con salida a una terraza de 20m2

2.BRAVA SIN SÓTANO

850.000€

270m2. La casa disfruta de mucha luz natural gracias al patio interior y a los ventanales de orientación sur. Se distribuye en 2 plantas, con acceso directo al gran jardín desde la planta principal. Dispone de un porche de 40m2 que en verano se convierte en el corazón de la casa. En la planta principal se sitúan la gran sala, el comedor, la cocina-office, una despensa, baño de cortesía completo y 1 suits fantástica y 1 habitación adicional. En la planta superior, encontramos 2 suits completas.

3.BRAVA CON SÓTANO

950.000€

362m2. La casa disfruta de mucha luz natural gracias al patio interior y a los ventanales de orientación sur. Se distribuye en 2 plantas, con acceso directo al gran jardín desde la planta principal. Dispone de un porche de 40m2 que en verano se convierte en el corazón de la casa. En la planta principal se sitúan la gran sala, el comedor, la cocina-office, una despensa, baño de cortesía completo y 1 suits fantástica y 1 habitación adicional. En la planta superior, encontramos 2 suits completas. En el sótano tenemos parking para 3 coches, la sala de máquinas y un espacio para crear una bodega, gimnasio, habitación de servicio, etc.

Tenemos una casa construida, LISTA PARA ENTRAR A VIVIR!

Esta casa de más de 300m2 está a punto para entrar a vivir! El jardín, con la hierva cortada y la piscina llena, te está esperando. Escoge los muebles y ya puedes entrar a vivir. Lo tenemos todo a punto!

1.CÚBIC

830.000€

362m2. La casa disfruta de mucha luz natural gracias al patio interior y a los ventanales de orientación sur.
Se distribuye en 3 plantas, con acceso directo al gran jardín desde la planta principal. Dispone de un porche de 40m2 que en verano se convierte en el corazón de la casa.
En la planta principal se sitúan la gran sala, el comedor, la cocina-office, una despensa, baño de cortesía completo y 3 suits fantásticas.
En la planta superior, encontramos una gran suit con vestidor y una sala ideal para despacho o zona de relax.
En el sótano tenemos parking para 3 coches, la sala de máquinas y un espacio para crear una bodega, gimnasio, habitación de servicio, etc.

LA URBANIZACIÓN

La urbanización  Exclusive Costa Brava ocupa una superficie de más de 11.500m2 y  la formarán 11 casas de estilo moderno y vanguardista combinado en fachada el blanco y la madera. Todas con piscina privada.
El entorno es ideal para construir una pequeña comunidad familiar o de amigos de 2 o 3 casas que compartan piscina o pistas de tenis. Pregúntanos por todas las posibilidades, seguro que tenemos alguna que se ajuste a tus necesidades.

LOCALIZACIÓN

La urbanización  Exclusive Costa Brava se ubica en una zona residencial de Calella de Palafrugell de Alto Standing, can Xirlu, rodeada de un entorno natural inigualable y tan solo a un paseo del centro del pueblo y las playas.

Días de sol

al año

DISTANCIA DEL MAR

metros

DISTANCIA DEL CENTRO

minutos andando

DISTANCIA DE BARCELONA

hora en coche

La Costa Brava

La Сosta Brava si sitúa al norte de Barcelona (a 1 hora de coche) y cerca de la frontera con Francia. El clima es fantástico, con buenos veranos e inviernos templados.

El entorno es inmejorable: playas de arena blanca, calitas secretas, paisajes de pinos, pueblos pintorescos… En la Costa Brava convive la modernidad con las profesiones tradicionales, la gastronomía de alto nivel con la cocina catalana de toda la vida, los pueblos de piedra del interior con los encalados blancos de pescadores. En la Costa Brava se puede disfrutar de una gran propuesta cultural y natural, creando un entorno ideal para vivir durante todo el año.

Calella de Palafrugell

Calella de Palafrugell es un pueblo de pesacadores que se ha convertido en el pueblo más visitado de la Costa Brava. Sus casas blancas, sus calles estrechas y la belleza de sus calas y playas han servido de inspiración a infinidad de pintores que han inmortalizado en sus telas estos bellos paisaje.

Su entorno de acantilados, calas de gran belleza, aguas transparentes y bosques de pinos, hacen que sea uno de los puntos más emblemáticos del litoral catalán.

LES GAVARRES

El Espacio de Interés Natural de Les Gavarres es un suave macizo en el que se localizan los más importantes bosques de alcornoques i pino mediterráneo de Catalunya.

Con pequeños núcleos rurales esparcidos a lo largo de toda la sierra, les Gavarres no solo ofrecen la posibilidad de hacer senderismo o rutas en bici. En cada pueblo, en cada rincón, en cada camino, puedes encontrar la manera de vivir de quienes la habitan. Ermitas románicas, antiguos molinos y bosques infinitos rompen con la urbanidad de las zonas más próximas.
Les Gavarres conservan todavía aquella paz de los antiguos pobladores, los colores de los campos labrados y el verde inconfundible del bosque mediterráneo.

GOLF

Para los aficionados al golf, a menos de 20km encontrareis tres de los mejores campos de Catalunya, donde disfrutar de un partido en un entorno inigualable.

Club de Golf Pals Empordà Golf Club de Golf Costa Brava

BTT Y SENDERISMO

Partiendo de las mismas casas Excluisve Costa Brava, podrás disfrutar de innumerables rutas de senderismo y BTT, debidamente balizadas y señalizadas para que disfrutes de tu actividad preferida. Estos senderos os permitirán conocer con detalle los rincones más encantadores de la Costa Brava.

Descárgate el mapa de senderos i BTT

VIDA EN EL MAR

El entorno de Calella de Palafrugell y la Costa Brava ofrece la posibilidad de vivir el mar como más te guste. En tierra puedes disfrutar de las maravillosas calas y del camino de ronda que recorre toda la costa descubriéndote rincones secretos y exclusivos. Sobre el mar, podrás disfrutar de un día de navegación recorriendo las calitas y fondeando en algún lugar privado donde disfrutar de un día de mar.

Y bajo el mar, descubrirás la enorme biodiversidad de la que disfruta la zona.

CALIDADES E INGENIERIA

El sistema de entramado ligero de madera es el sistema constructivo más innovador que podemos encontrar. Buena prueba de ello es que hablamos de la opción preferida para la construcción de vivienda unifamiliar en Estados Unidos y Canadá, pero también en Alemania, Austria, los países nórdicos o Francia. Apostar por la construcción en entramado ligero es apostar por la eficiencia energética, por la versatilidad, por la rapidez de construcción y, sobre todo, por la calidad constructiva.

Las viviendas que construye Canexel siguen las especificaciones más exigentes en cuanto a estanqueidad y eficiencia, desde las innovaciones técnicas orientadas a la autosuficiencia de los países nórdicos hasta la apuesta por materiales ecológicos y aislantes del Código Técnico canadiense. Apostando siempre por la vanguardia en cuanto a materiales y rentabilidad energética, el sistema constructivo de Canexel ofrece una versatilidad en cuanto a diseño y posibilidades inimaginables en otros sistemas. A ello se añade además la rentabilidad del espacio, generando hasta un 10% más de superficie útil que en la construcción tradicional con la misma superficie construida.

Con una rentabilidad energética que supera en un 50% el de la construcción convencional, las casas de estructura de madera son la opción más seria de cara al futuro y al presente. Un sistema sostenible, respetuoso con el medio ambiente y que da lugar a viviendas versátiles y sin limitaciones en cuanto a diseño, distribución y estética.

DISEÑO Y PROYECTO

Diseño y distribución completamente a medida de las necesidades de cada familia, incluyendo adecuación a cada parcela y ejecución a cargo de Canexel Construcciones, empresa con más de 20 años de experiencia en la construcción con el sistema de entramado ligero de madera.

TRABAJOS PREVIOS

Se incluye gestión de licencia con el ayuntamiento; trámites de contratación de luz y agua de obra; acometidas de agua, saneamiento, electricidad y teléfono; apertura de centro de trabajo; gestión de seguro de obra, etc.

MOVIMIENTO DE TIERRAS

Se incluye desbroce y excavación de zanjas para cimentación y saneamiento.

CIMENTACIÓN

Se ejecuta mediante zapata de hormigón armado sobre la que apoya murete de ladrillo para apoyo de forjado.

ESTRUCTURA

La madera estructural es madera KILN DRIED (madera constructiva desecada en secadero con una humedad inferior al 18%) con calidad C22. Madera SPF (Pícea, pino y abeto) procedente de bosques sostenibles de tala controlada de Austria y Alemania.

En forjados se emplea un tablero reforzado estructural “Plywood” y en paredes exteriores y cubierta tableros OSB de 12 y 15 mm de espesor.

CUBIERTA

Cubierta plana no transitable (excepto en zona de terraza) e impermeabilizada con doble capa de lámina asfáltica, grava y geotextil.

AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACIÓN

Aislamiento térmico-acústico de lana mineral natural de 16 cm en muros exteriores, 8 cm en forjados y zonas húmedas y 24 cm en cubierta.

Bajo el forjado sanitario se instala una banda de foam de célula cerrada. En muros exteriores se incluye un sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior) de 4 cm extra de aislamiento e impermeabilización en zonas acabadas en mortero, empleando una lámina transpirable e impermeabilizante de microfibras de polietileno en zonas de Composite.

TABIQUERÍA INTERIOR

Revestimiento en placa de yeso de 15 mm en tabiques y 13 mm en techos, incluyéndose placas de yeso resistentes a humedad en zonas húmedas.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Ventanas en PVC Negro y persianas de aluminio con aislamiento de poliuretano en su interior. Cristal inteligente Guardian Sun (Bajo emisivo y control solar). Puerta de entrada en PVC, reforzada y con aislamiento. Vierteaguas de piedra caliza.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas de armarios y de paso moldeadas. Diseños a elegir. Herrajes dorados o cromados a elegir. En puertas y ventanas marcos de DM pintados. Rodapiés de DM pintados en blanco de 12 cm.

REVESTIMIENTO EXTERIOR

Revestimiento en mortero acrílico multicapa y madera-cemento o composite.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Instalación monofásica de 220V. Puntos de luz, interruptores y enchufes en función de proyecto. Mecanismos tipo BJC Iris. Antena completa y canalización TV y teléfono.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA

Instalación de agua caliente y fría en polietileno reticulado en montantes y red general de distribución, aislando las tuberías. Grifos modelo “Monodin” de ROCA o “Eurosmart” de GROHE (a elegir). Sanitarios en blanco, modelo DAMA N de ROCA. Plato de ducha de porcelana marca ROCA, bañera en chapa de acero esmaltada de ROCA o ducha de obra acabada en GRES en todos los baños.

INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN

Calefacción en gas, gasoil o calor azul, con caldera y radiadores de aluminio en color blanco.

INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO

Red de saneamiento de bajantes y colectores en PVC, y tubo de bajante en PVC silencioso. Se incluye acometida de saneamiento.

SOLADOS Y ALICATADOS

Suelo de tarima flotante de 14 mm de espesor acabado con barniz ultramate Solado de gres en baños y cocina con valor máximo de 20€/m2 Baños alicatados a media altura y hasta el techo en ducha y bañera (20€/m2) Cocina alicatada entre muebles (20€/m2)

PINTURAS

Pintura plástica. Blanco en techos y colores a elegir en paredes. Puertas de paso en esmalte semi laca color blanco.

PORCHES/DECK

Tarima de madera composite (madera tecnológica). Vigas y pilares vistos de madera laminada, pintados o barnizados.

CASAS ECOLÓGICAS Y MÁXIMA EFICIENCIA ENERGÉTICA

Toda la información:

+34 626 59 39 13

info@exclusivecostabrava.com

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